１．法源 （１）原則：民法

特則：借地借家法

（２）借地借家法の適用範囲（p174-178）

�@「建物」とは？

�A｢主たる目的｣とは？

�B一時使用(25条)

�C借家

●間借り

●社宅

●公団住宅

�D一時使用

�E定期借家権

●必要性

●リロケーション

●1999年改正

●【（３５）】契約（【（３６）】での締結を要する）

�F取り壊し予定の期限付き賃貸借（３９条１項）

２． 最初の存続期間

練習問題一

（１） 民法

（２） 旧借地法

（３） 定期借地権

�@ 一般定期借地権(22条)　資料11,12参照

�A 建物譲渡特約付借地権(23条)

cf.　土地信託　　ex.六甲アイランド、早稲田大学

�B 事業用借地権(24条)

（４） 借家法



３．更新

（１） 民法：619条黙示の更新

（２） 借地法

�@ 基本

�A 合意更新

�B 更新請求

�C 正当事由

�D 使用継続

民法619条の黙示の更新とどう違うか。

（３） 借家法

�@ 法定更新 �A 正当事由

�B 更新後

（４） 担保の継続